2008年第十届CIHAF中国住交会

2008CIHAF中国住交会，是中国住交会成功举办的第十个年头，恰逢改革开放30年、住房制度改革10年，中国房地产业在经历了十年的狂飙突进之后开始减速，在寒意中艰难前进。作为折射中国房地产业发展的独特缩影，中国住交会一直是业内年关的一大盛事。在这个特殊的市场背景下，2008CIHAF中国住交会的举办别具意味，受到业内人士的广泛关注。

CIHAF全球论坛火爆

   2008CIHAF中国住交会同期举办的各大论坛几乎场场爆满，可见绝大多数观众都是抱着“学习”的心态来的。第十届中国住交会设置了中国绿色地产论坛、2009中国房地产发展趋势论坛、房地产融资论坛、中国房地产精装修发展趋势论坛等数十个论坛，邀请各个房地产相关领域的专家、学者、政府官员等参与演讲和对话，上演了一场场思想交流的盛宴，受到与会者的热烈欢迎。

重塑信心成主旋律

    作为一场业内的盛会，住交会的功能定位更加接近综合性盛会，洽谈投资合作、分析交流看法、积累各方人脉是多数与会者所关心的，因此，它的“风向标”效应十分明显。

    第十届中国住交会是在全国房地产普遍遭遇“冬天”、业界悲观情绪严重的背景下召开的，因此，与会人员关注最多的便是如何“过冬”以及未来房地产的走向。无论是“房地产趋势论坛”，还是“融资论坛”，涉及形势、宏观调控、金融等各个方面的论坛均能看到许多房企负责人的身影，受到与会者们前所未有的热烈追捧。

    在多年坚持的“新科技·新人居·新城市”的主题之上，第十届中国住交会着重于以“信心中国·信心地产”为主题，以期提振行业信心，确立发展路径，推动中国房地产行业进入新的稳定发展周期，从而更好地发挥房地产业对全国经济增长的带动作用，同时以地产服务民生，让更多社会大众分享到改革开放30年来城市化发展的成果。在各大论坛，“信心”成为各个演讲嘉宾多次提到的热点词汇。中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一表示，在目前短期的调整阶段，只要开发商能够理性定价，只要政府能够出台有利于刺激消费的政策，只要金融部门对信誉好的市场企业给予支持，只要购房者能够理性消费，只要四个方面积极配合，房地产即使在调整时期也能够稳定发展。

绿色、城市化成热点

    举绿色地产大旗，开环保建筑之先，是第十届中国住交会的一大宗旨。第十届中国住交会以“低碳营造·生态人居”为年度主题，创新性地推出“CIHAF中国之家”建筑科技概念样板房，推广建筑节能环保新技术和新产品，推动住宅产业化进程，提升中国“生态人居”的内涵和影响以适应和谐社会发展的时代要求。

    同时，在中国房地产产业链全景展示的平台上，中国住交会以“科学发展观下的未来之城”为主题，举办城市规划展和“区域经济与城市发展论坛”等一系列有关城市规划、土地利用、城乡统筹试验以及城市一体化发展等当代中国城市化的热点话题的活动。搭建政府与企业之间交流、学习、合作的高层次平台，探索在科学发展观指导下中国城市的差异化竞争和可持续发展战略。

服务商最受追捧

    举办专场论坛的中介代理机构新景祥成为最大的赢家。楼市整体入冬，房地产商忧心如焚，在第十届中国住交会上，全国各地来取经、交流如何“取暖”的业内人士不在少数，服务商成了他们眼中的一大“救星”，是他们“抱团过冬”优先寻找的对象。在11月30日举行的新景祥“中国房地产走势研判和房地产业超常规赢利模式论坛”上，挤满了渴望在当前严峻的房地产形式下寻找出路的开发企业，之后他们更是接待了不少慕名而来、专程到住交会上找路子的房地产企业。

    “一个成熟的市场，营销比销售更重要。”厦门新景祥房地产策划代理有限公司总经理秦刚认为，经纪公司的市场能力、专业素质，将在调控后的市场竞争中体现出来，“现在时间已经到了，这次房地产市场的调整，对于苦修内功的经纪公司来讲，是一次机遇。”几位期望到住交会上寻找合作对象的开发商也表示，在新的市场形势下，老路子走不通、企业发展遇到瓶颈，他们现在最需要的就是有经验、水平高的服务商。在他们看来，新的市场形势下，不仅开发商要转变思想、探寻新路，服务商更需要进步，甚至要走在开发商的前面。